Op een schitterende locatie gelegen in bosrijke omgeving, grenzend aan bomen en groen staat deze royale vrijstaande woning met garage, grote oprit en ruime kapschuur. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd in 1963 op een kavel van 484m2. De laatste jaren is de woning praktisch volledig herbouwd en verkeert dus eigenlijk in nieuwstaat. Deze royale woning kenmerkt zich met name door comfort, luxe, de rustige locatie en duurzaamheid.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en toegang tot een mooie droge kelder, trapopgang naar de verdieping. Aan de straatzijde van de woning is de prachtige royale living gelegen, deze ruimte is voorzien van een pelletkachel (ter overname), moderne plavuizen met vloerverwarming en grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is. Aan de tuinzijde is de open keuken met tuindeuren gesitueerd, welke is voorzien van een mooi kookeiland en alle moderne kwaliteitsapparatuur (dubbele ovens/magnetron, koelkast/vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat, inductiekookplaat en afzuiging).
Zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar het moderne toilet met urinoir. Tevens is hier toegang
tot de geïsoleerde garage met zolder wat extra veel bergruimte biedt.

Verdieping: overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco en een mooie inloopkast. De exclusieve badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), designradiator en vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt via een vlizotrap nog veel extra bergruimte.

De woning wordt omringd door verschillende terrassen waardoor u veel privacy heeft en zo kunt genieten van de zon als de schaduw. !

Kenmerken:
- Luxe keuken en sanitair;
- 11 Zonnepanelen (2023);
- Woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A;
- Volledig v.v. vloerverwarming;
- HR cv-combiketel 2014;
- Fraaie overkapping;
- Veel privacy.

Het geheel is prachtig en rustig gelegen in het leuke IJhorst dat zeer gunstig is gelegen t.o.v. de A28/A32, Meppel en Zwolle terwijl boswachterij Staphorst waar vele kilometers ruiterpad en schitterende wandel- en fietsmogelijkheden op loopafstand aanwezig zijn!

Kortom een zeer comfortabele en ruime woning op een uitstekende locatie!